Здравствуйте! На этой странице вы сможете ознакомиться с примерами совмещения балконов и лоджий с кухней. Вы сможете изучить достоинства совмещения балкона и лоджии с кухней а также ознакомиться с основными методами выполнения и стоимостью работ.
Также в представленных примерах вы сможете подобрать оптимальный дизайн кухни, совмещенной с балконом и лоджией. Для большей наглядности все блоки дополнены фото и видео материалами.
Обратите внимание:
большинство представленных примеров совмещения лоджии и балкона с кухней - это проекты, основанные на демонтаже балконного блока. Данный вариант по сравнению с полным демонтажом стены является более простым и дешевым в исполнении.
Фото совмещения большой лоджии с кухней
Фото совмещения компактного балкона с кухней
Фото совмещения большой лоджии и кухни
Фото совмещения лоджии с кухней и монтаж мойки в столешницу
Согласование при совмещении кухни с балконом или лоджией.
Совмещение лоджий и балконов с кухней путем демонтажа балконного блока
согласование не нужно
При совмещении лоджий и балконов с кухней путем демонтажа балконного блока удаляется только окна и дверь балкона. Стена под подоконником и порожек остаются нетронутыми. Такие изменения не являются перепланировкой жилых квартир, а потому получение разрешения БТИ не требуется.
Достоинства совмещения путем демонтажа балконного блока:
- не нужно разрешение БТИ,
- высокая скорость выполнения работ,
- доступная цена совмещения (примерно 10% от общей стоимости ремонта),
- подоконная стена декорируется столешницей,
- в случае необходимости все изменения можно вернуть в исходное состояние.
Совмещение лоджий и балконов с кухней путём демонтажа подоконной стены и порожка
нужно согласование
Совмещение лоджий и балконов с кухней путём демонтажа подоконной стены и порожка регулируется постановлением № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Согласно нему и дополнения № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» демонтаж стены между лоджией, балконом и кухней относится к работам по перепланировке квартиры. На их выполнение требуется разрешение БТИ.
Для получения разрешения следует выполнить такие действия:
- запросить в БТИ техпаспорт квартиры,
- составить технический проект перепланировки,
- согласовать проект перепланировки с разработчиком дома вашей серии,
- согласовать изменения в проекте с МЧС,
- согласовать проект с СЭС,
- согласовать проект с управляющей вашим домом компанией,
- согласовать перепланировку с газовой службой,
- согласовать перепланировку с энергетической компанией,
- пригласить Мосжилинспекцию для получения Акта,
- получить в БТИ новый техпаспорт.
Совмещение балконов и лоджий с кухней в примерах на фото и видео
Ознакомиться с примерами совмещения балконов и лоджий с кухней можно, посмотрев тематические фото галереи и видео ролики с готовыми решениями. Особое внимание уделено примерам с функциональной столешницей, которая служит барной стойкой, полками для сервиза или местом для хранения бытовой техники.Начнем знакомство с примерами совмещения балконов и лоджий с кухней. В данном блоке подобраны оригинальные и доступные по цене дизайн проекты балконов и лоджий, совмещенных с маленькой кухней. Вы сможете увидеть интерьер современной кухни, совмещенной с балконом и компактные лоджии. Дизайн проекты разработаны с учетом цветовой гаммы совмещаемых помещений. Обратите внимание на декоративную столешницу: чаще всего она служит компактной барной стойкой. Все подробности смотрите на фото и видео материалах.
Продолжаем знакомство с проекта совмещения балконов и лоджий с кухней. В данном блоке вы сможете ознакомиться с интерьером кухни, совмещенной с лоджией. Также в блоке представлены примеры кухни гостиной, совмещенной с балконом под ключ. Обратите внимание на функциональность столешницы: она используется как место для хранения бытовой техники или в качестве полноценной барной стойки. Среди представленных вариантов есть как доступные по цене примеры совмещения лоджий и балконов с кухней, так и дорогостоящие дизайн проекты, основанные на элитных материалах.
кухня на лоджии 3 метра, кухня на лоджии 4 метра, кухня лоджия окно в пол, проем на кухне в лоджию, кухня 2 25на4 с лоджией, кухня на лоджии 6 метров, идея для кухни на лоджии, дизайн кухни 12 и лоджий, ремонт из лоджии в кухню, идея для кухни с лоджией, кухня на лоджии 7 метров, кухня 8 метров с лоджией, кухня с лоджией в москве, дизайн кухни 4 из лоджии, кухня без окна на лоджию, двери из кухни на лоджию, мини кухня на лоджию цена, кухня с выходом на лоджию, мебель на кухню с лоджией, лоджия на кухню и комнату, ремонт на кухне с лоджией, 6 метровая лоджия и кухня, кухни угловые 8 с лоджией, кухня в комнате с лоджией, кухня фото вход на лоджию, ремонт кухня с лоджией фотки, кухня с лоджией в хрущевке, кухня на лоджии новые фото, кухня и лоджия вместе фото, ремонт кухни и лоджии цена, ремонт кухни и лоджии фото, кухня на лоджии и гостиная, из кухни с лоджией комнату, дизайн кухни и лоджии фото, решение с лоджией и кухней, кухня на 6 метровой лоджии, кухня на лоджии дизайн фото, как из лоджии сделать кухню, арка между кухней и лоджией, ремонт кухни и лоджии видео, слияние лоджии и кухни фото, проект кухня на лоджии фото, как на лоджии сделать кухню, ремонт кухни на лоджии фото, кухня c лоджией фото дизайн, ремонт лоджии из кухни фото, 11 метровая кухня с лоджией, кухня вместо лоджии 4 метра, обед мнение кухни с лоджией, серии домов лоджия на кухне, гостиная на кухни с лоджией, дизайн кухни плюс лоджии фото, внесение лоджии в кухню фото, кухня с лоджией как утеплить, кухня со вмещенная с лоджией, дизайн лоджии рядом с кухней, идеи дизайна кухни с лоджией, проем между лоджией и кухней, дверь между кухней и лоджией, выровнять пол лоджии и кухни, как обыграть кухню с лоджией, ломаем лоджию с кухни дизайн, сделать кухню на лоджии фото, кухонная зона на лоджии фото, дизайн лоджии с кухней видео, ремонт лоджии под кухню цены, подоконник с кухни на лоджию, идеи дизайна лоджия на кухне, ремонт кухни и лоджии вместе, кухня 10 квадратов с лоджией, встроить кухню в лоджию фото, кухня на лоджии в пансионате, из лоджии сделать кухню фото, кухня на лоджию фото цена, кухня и лоджия вместе дизайн, картинки с кухнями с лоджией, подоконник из кухни на лоджию, как превратить лоджию в кухню, кухни дизайн трешка с лоджией, варианты кухня на лоджии фото, интерьер кухни на лоджии фото, дизайн проект кухни с лоджией, ремонт кухни дизайн с лоджией, лоджии на кухне примеры работ, видео проекты лоджий с кухней, школа ремонта кухня с лоджией, чистая работа кухня с лоджией, дизайн проект лоджии на кухне, как обустроить кухню с лоджией, маленькая кухня на лоджии фото, утепление лоджий на кухне цена, дизайн кухни с круглой лоджией, дизайн крутых кухонь с лоджией, проект ремонта лоджии с кухней, как обустроить кухню на лоджии, мастер сделать из лоджии кухню, фото лоджий выходящих из кухни, фото красивых кухней на лоджии, фото маленькой кухни на лоджии, кухня на радиусной лоджии фото, утепление лоджии на кухне идеи, примеры дизайна лоджии и кухни, п44т плита кухня лоджия убрать, кондиционер на кухне с лоджией, кухня с большой лоджией дизайн, пристройка лоджии к кухне фото, дизайн длинной кухни с лоджией, кухня с лоджией барной стойкой, порожек между лоджией и кухней, кухня 7 метров лоджия дизайн, встроенная кухня на лоджии фото, идеи утепленной лоджии на кухне, дизайн кухни гостиной с лоджией, остекление лоджий на кухне цена, дизайн кухни с открытой лоджией, интерьер дизайн кухни с лоджией, варианты ремонта лоджии и кухни, подборка дизайна кухни и лоджии, цветовое решение кухни и лоджии, готовое решение кухни с лоджией, кухонная мебель для лоджий фото, фото утеплённых лоджий на кухни, усиление стыков лоджии с кухней, дизайн интерьера кухни на лоджии, фото современных кухне и лоджии, идеальный ремонт кухня с лоджией, простая квартира кухня с лоджией, варианты слияния лоджии с кухней, форум планировка кухни с лоджией, дизайн маленькой кухни с лоджией, дизайн маленькой кухни на лоджии, остекление лоджии и ремонт кухни, ремонт маленькой кухни с лоджией, интерьер большой кухни с лоджией, дизайн утепления лоджии на кухне, дизайн кухни встроенную в лоджии, дизайн утепленных лоджий на кухне, дизайн кухонного уголка на лоджии, дизайн подоконника кухни с лоджией, ремонт10 метровой кухни с лоджией, интересный дизайн кухни с лоджией, примеры интерьера кухни с лоджией, дизайн квадратной кухни с лоджией, дизайнер хитроумие кухни и лоджии, коричневая кухня вместе с лоджией, столешница между кухней и лоджией, кухня с лоджией французская дверь, образцы установки кухни на лоджии, интерьер кухни гостиной с лоджией, стоимость ремонта кухни с лоджией, лоджии под полноценную кухню фото, зонирование кухни лоджия без стены, дизайн кухни фотогалерея с лоджией, дизайн кухни современные с лоджией, кухня гостиная с панорамной лоджией, варианты оформления кухни с лоджией, интерьер квадратной кухни на лоджии, оригинальный дизайн кухни с лоджией, дизайнерский проект кухни с лоджией, длинная лоджия превращенная в кухню, интерьер кухни с утепленный лоджией, дизайнеры кухни современные и лоджии, дизайнерские решения кухня на лоджии, дизайн кухни с использованием лоджии, утепленная лоджия фото дизайна кухня, интерьер кухни с застекленной лоджией, дизайн восьмиметровой кухни с лоджией, использование лоджии в качестве кухни, идеи современного дизайна лоджии кухни, рационально используем лоджию на кухне, кто против остекления кухонных лоджий, проекты малометражных кухонь с лоджией, постановление остекление лоджий на кухне, дизайнерские решения кухня утепленная лоджия, отделка лоджии на кухне фото, отделка лоджии из кухни фото, лоджии с кухней отделка цены, дизайн отделка лоджии с кухней, отделка лоджий вместе с кухней, варианты отделки кухни и лоджии, варианты отделки лоджий на кухне, лоджия кухня отделка и утепление, варианты отделки лоджии с кухней, комплексная отделка лоджий и кухни, отделка проема кухни лоджия материалы, кухня на лоджи на заказ, как сод лоджию с кухней, лоджия под кухню с фото, кухни на заказ на лоджию, кухни на лоджии на заказ, дизайн кухни сомещ с лодж, кухня и на лоджии спальня, ремонт кухня с лоджи фотки, кух я обединеная с лоджией, фото между лоджии и кухнии, дизай кухни с лоджией фото, фото дизайн лоджии и кухни, дизайн кухни с лоджии фото, дизаин кухни и лоджий фото, дизайн лоджии с кухней фото, лоджия с кухней дизайн фото, дизайн лоджии на кухне фото, робоча зона кухни на лоджии, арки между лоджией и кухней, кухня вместе с лоджией фото, интерер лоджии кухни с фото, ремонт кухни с лоджией фото, лоджия и кухня фото дизайна, фото дизайн кухни с лоджией, лоджия с кухней фото дизайн, кухни на лоджии дизайн фото, ремонт кухня из лоджии фото, фото ремонт кухни с лоджией, ремонт кухни фото с лоджией, дизайн кухни на лоджии фото, кухня с лоджией дизайн фото, кухня на лоджии фото дизайн, ремонт кухня с лоджией фото, лоджия с кухней внутри фото, дизайн кухни с лоджией фото, отделка с лоджии кухню фото, фото ремонт лоджии с кухней, проекты кухня на лоджии фото, дизайн кухни плюс лоджи фото, интерер кухня с лоджией фото, кабинет на лоджии кухни фото, фото ремонта кухни с лоджией, фото дизайна лоджии с кухней, идеи дизайна лоджий с кухней, отделка кухни с лоджией фото, фото отделка кухни с лоджией, кухня на лоджии фото дизайнж, фото ремонта лоджии на кухне, ремонт лоджия и кухня вместе, проекты кухни с лоджией фото, кухня с лоджией интерьер фото, кухня гостиная с лоджией фото, интерьер лоджии с кухней фото, кухни с лоджией интерьер фото, ремонте кухни с лоджиеей фото, проекты кухонь на лоджии фото, ремонт кухни с лоджией дизайн, лоджия с кухней барная стойка, кухня с лоджией дизайн проект, интерьер кухни с лоджией фото, дизайн проект лоджия с кухней, маленькая кухня с лоджией фото, утеплений лоджий на кухне цена, фото кухонь с лоджиями ремонты, кухня с лоджией как обустроить, проект ремонта кухни с лоджией, дизайн проекты кухни с лоджией, утепление лоджии с кухней фото, фото интерьера кухни с лоджией, интерьеры кухни с лоджией фото, дизайн кухни с большой лоджией, картинки ремонта лоджии с кухни, модный ремон кухни11м с лоджией, дизайн гостиной кухни с лоджией, остекление лоджии на кухне цена, арка фото между кухней илоджией, обтяденить лоджию с кухней фото, фото кухня с утепленной лоджией, модернизация кухни с лоджий фото, отделка идизайн лоджий под кухню
Часть опубликованных фото позволяют увидеть, как будет выглядеть кухня на маленьких и больших балконах. Столешница, установленная на оставшейся после совмещения стене, служит либо барной стойкой, либо набором полок для посуды и сервизов. Все подробности можно увидеть на фото и видео материалах, собранных в тематической галерее.Вашему вниманию представляется очередная подборка примеров кухни, совмещенной с лоджиями и балконами под ключ. В данном блоке собраны варианты дизайна современной кухни, которая была совмещена с балконом и лоджией. Благодаря этому, увеличивается полезное пространство кухни и расширяются возможности по ее использованию. Некоторые из примеров позволяют увидеть расположение громоздкой бытовой техники, которая была перенесена с кухни на совмещенное с ней помещение. Все подробности можно изучить на фото и видео материалах, размещенных в нашей галерее.
Вашему вниманию представляется пример совмещения 6 метрового балкона с кухней. От переделки балкона в кухню и размещения бытовой техники заказчика отказались. Они пожелали обустроить на большом 6 метровом балконе полноценную зону отдыха и комфортабельную гостиную.
Большой балкон совмещен не только с кухней, но и прилегающей комнатой. В оформлении интерьера использованы яркие оттенки и множество декоративных элементов. Основной стиль - восточные мотивы. Две декоративных столешницы были использованы в качестве барной стойки. Все подробности кухни гостиной, совмещенной с балконом, смотрите на фото и видео материалах.
Представляем вашему вниманию проект капитального ремонт лоджии с ее присоединением к кухне. Объект - эркерная лоджия в доме серии Айсберг. Заказчикам требовалось дополнительное жилое пространство, а потому было принято решение задействовать для этого пустующую лоджию. Также заказчики пожелали объединить кухню, которая к ней прилегает. Были выполнены работы: совмещение путем демонтажа балконного блока, капитальный ремонт под ключ, отделка пластиковыми панелями, монтаж декоративной столешницы, остекление теплыми ПВХ окнами, утепление и пароизоляция, монтаж новой электропроводки, монтаж системы обогрева теплый пол, монтаж встроенной мебели. Все подробности смотрите на фото и видео.
Продолжаем знакомство с примерами совмещения балкона и кухни. Объект - балкон стандартной формы в доме серии 504, расположенный рядом с кухней. Заказчикам требовалось расширить кухонное пространство, а потому было принято решение использовать для этого пустующий балкон. Для обустройства на кухне полноценной столовой, вся бытовая техника и плита были перемещены на балкон. Были проведены работы: остекление теплыми ПВХ окнами, отделка пластиковой вагонкой под ключ, утепление и пароизоляция, замена электропроводки и монтаж освещения. Ознакомиться с проектом можно на фото и видео в галерее.
Вашему вниманию представляется проект совмещения лоджии с кухней. Заказчик пожелал, чтобы небольшая лоджия дополнила пространство расположенной рядом кухни. Был разработан индивидуальный проект, в котором учтена форма лоджии, все пожелания заказчика и малая площадь помещения.
В отделке были использованы светлые оттенки и более темное напольное покрытие. Демонтированный балконный блок превратился в компактную и удобную столешницу из темного дерева. Стены декорированы обоями с мраморным рисунком, который удачно сочетается с интерьером кухни. Установлены точечные светильники с экономными лампами. Результат выполненной работы можно увидеть в фото галерее и на видео.
Представляем вашему вниманию проект совмещения лоджии с кухней. Объект - лоджия в доме серии П-111М, расположенная по соседству с кухней. Заказчику требовалось чистое и ухоженное помещение, с доступными по цене отделочными материалами.
Вид балкона до начала работ по утеплению
После успешно завершенного нашего прежнего проекта по мы занялись утеплением нашего балкона на кухне . Нам предстояло выполнить, в общем-то, аналогичные задачи, что и на лоджии (установить новые ПВХ окна и утеплить), правда, с некоторыми дополнениями, т. к. планировали не просто утеплить балкон и обновить отделку, но и объединить балкон с кухней.
Подготовка балкона к остеклению и утеплению
Прежде всего, необходимо было демонтировать старое остекление балкона, которое когда-то, лет 20 назад, сами же и сделали из пиломатериалов, которые тогда смогли достать. И сегодня старые деревянные рамы и однослойное остекление уже не то, что не решало никаких вопросов утепления, но и того и гляди могло просто развалиться.
После того как старое остекление было снято нужно было решить вопрос со стенкой, которая разделяет балкон на две неравные части между разными квартирами. Такой уж проект дома. Но что интересно, проектом не предусматривалось капитальной разделяющей стенки. И функцию по разделению балкона выполнял двухсантиметровый , который и установили в свое время самостоятельно.
Газосиликатные блоки для возведения перегородки
Для возведения стенки решили использовать газосиликатные блоки толщиной в 10 см. Для более надежного закрепления стенки, примерно в каждой трети кладки замуровали по 12 мм прутку арматуры, которую одной частью заглубили в отверстие в капитальной стене дома. Верхнюю часть стенки тоже дополнительно закрепили стальными уголками, т. к. нормально заложить раствор между верхними блоками и плитой балкона не удалось, а на пену сильно не надеялись, хоть и запенили небольшой просвет сверху.
Перегородка на балконе построена, дополнительно укрепили верхний край уголками
Выравнивание пола на балконе
После чего приступили к выравниванию пола балкона , т. к. он имеет вполне закономерный уклон в сторону улицы. Выравнивать решили с помощью толстого самовыравнивающегося наливного пола, т. к. перепад по высоте между полом кухни и балкона довольно значительный и нам его все равно необходимо было компенсировать.
Толщина стяжки вышла порядка 3 см. Никаких особых проблем с заливкой не возникло и стяжка встала намертво. Емкость для раствора – пластиковый тазик на 30 — 40 л, перфоратор, насадка для размешивания и собственно сама смесь наливного пола, — это все что понадобилось.
Делаем наливной пол, чтобы выровнять поверхность пола балкона
Теперь пришло время заказать установку нового остекления балкона. Остекление балкона решили делать вполне стандартное – четырехкамерный ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла). Но тут стоит упомянуть один важный момент. Основной особенностью остекления нашего балкона является отсутствие капитальной стены парапета . У нас на балконе эту роль выполняет стальная труба диаметром в 8 см, намертво вмурованная в стены дома и гофрированный лист оцинковки.
Тут могли быть варианты:
- можно было бы (и это правильно во многих случаях и так положено делать) выстроить стенку параллельно листу оцинковки до уровня трубы, например из тех же блоков пенобетона, и уже на эту стенку монтировать остекление;
- монтировать остекление практически прямо на трубу (как мы и );
Первый вариант более качественный и надежный, но подразумевает потерю 10 см полезной площади, что нам хотелось бы избежать. Поэтому решили поступить также, как и при (вариант оказался вполне жизнеспособным и со стеклами на лоджии все в порядке).
На трубу парапета приварили стальной уголок
На трубу приварили стальной уголок (это выполняли ребята из компании, которая и будет делать остекление), который создал необходимую поверхность для установки остекления. И пока наш заказ на остекление выполнялся, у нас было время заняться утеплением балкона .
Утепление фронтальной стены балкона
Чтобы максимально эффективно использовать нашу стенку парапета, ведь края трубы значительно нависают над листом оцинковки, образуя немного свободного места, а привязаться нам надо к краю трубы (приваренному уголку), было решено создать первый слой утепления следующим образом.
Сначала тщательно загерметизировали все щели и отверстия в стенке парапета. По всей поверхности стенки проложили полиэтиленовую пленку и поверх нее на клей уложили слой утеплителя из минваты.
После чего прижали утеплитель листом ламинированной влагостойкой фанеры толщиной 2 см., которая и стала нашим основным несущим элементом фронтальной стенки.
Закрепили лист ламинированной влагостойкой фанеры
О том, как мы поднимали лист этой фанеры на 6 этаж по лестнице можно написать отдельный и очень эмоциональный рассказ:) Дело в том, что такой лист весит порядка 80 кг. и не влазит даже в грузовой лифт, не смотря даже на то, что мы его еще на улице подрезали по размеру. Но зато после закрепления фанерного листа, снизу уголками, сверху шурупами к приваренному уголку, мы одним махом получили монументальную стену, от которой и продолжили плясать.
После установки листа фанеры все щели тщательно запенили
После того как все щели запенили, поверх фанеры приклеили листы экструдированного пенополистирола толщиной в 5 см, которые образовали второй слой утепления балкона. После чего наклеили слой пенофола и сделали обрешетку из брусков 30×40.
Пенофол наклеивается так, чтобы металлизированная сторона была обращена внутрь утепляемого помещения. Таким образом, создается дополнительный слой утепления, который обладает к тому же еще высокими теплоотражающими свойствами, благодаря слою фольги
На обрешетку прикрутили уже обычную фанеру толщиной в 1 см. Таким образом, создали воздушный карман, который является третьим слоем утепления. В результате фронтальная стена балкона стала многослойным таким «пирогом», что хорошо видно на фотографиях ниже. При этом толщина стенки получилась не очень большой и подоконник шириной 20 см. вписался идеально.
Сверху хорошо виден каждый слой утеплителя
Утепление пола балкона
Закончив утеплять фронтальную стену балкона, занялись полом. Основное утепление пола — все те же листы экструдированного пенополистирола, поверх которых клеится пенофол. В качестве чернового пола решили использовать малоформатные листы ГВЛ . И в целом почти вывели высоту пола балкона до уровня пола кухни.
Укладка ГВЛ довольно проста:
1. Листы обрезаются по размеру. Срезаются фальцевые кромки у листов, примыкающих к стене (мы использовали обычную ножовку);
2. На фальцевую кромку листа наносится клей ПВА (это хорошо видно на фото), укладывается второй лист и скрепляется шурупами с шагом 10-15 см.
Утепление стен и потолка балкона
За то время, пока мы занимались утеплением парапета и пола балкона, наш заказ на остекление выполнили и за несколько часов установили новое. И можно было приступить к утеплению стен и потолка балкона.
Установка нового остекления ПВХ на балконе завершена
В качестве утеплителя использовались все те же листы экструдированного пенополистирола. Разница была только в способе крепления. Если до этого утеплитель крепился с помощью клея, то к стенам его крепили, используя специальный крепеж для утеплителя – тарельчатый дюбель («грибки», «зонтики» как их еще называют).
После завершения монтажа основного утеплителя, поверх него приклеили пенофол толщиной 1см. Все стыки и щели заклеили металлизированным скотчем. И сделав обрешетку на левой и правой стене (на фронтальной стене уже закреплен лист фанеры), облицевали стены панелями из МДФ. После чего пришло время заняться объединением балкона с кухней.
Первым делом извлекли все стекла из старой балконной двери и окна. После чего можно было начинать демонтаж коробки, объединяющей дверь и окно.
Сделав несколько распилов, аккуратно извлекли старую коробку и вынесли ее на мусорку.
Демонтаж старого остекления кухни — балконной двери и окна
Закупив предварительно 20 синтетических мешков для мусора, начали сбивать перфоратором бетонный наплыв (порог) на полу и кирпичный подоконный блок. Казалось бы, не так уж и много нужно сбить, но все 20 мешком были заполнены.
Отдельно стоит отметить особенности при демонтаже подоконного блока. Дело в том, что в некоторых домах подоконный блок может являться элементом несущей конструкции или «противовесом» удерживающим балконную плиту, следовательно, убирать его категорически запрещено. Но все же, в большинстве домов подоконный блок является не несущей конструкцией и его можно демонтировать, как, например, в нашем случае. Это желательно выяснить до начала работ по объединению балкона с кухней (или комнатой) и только после этого можно будет смело выполнять демонтаж подоконного блока.
После чего нужно было выровнять образовавшееся безобразие на полу вровень с уровнем пола на кухне. Для чего использовали все тот же наливной пол, но на этот раз уже тонкий. Тут главное не ошибиться с необходимым количеством мешков смеси наливного пола и заливать их с наименее возможным перерывом.
На фотографии видно, что углубление и площадь заливаемой поверхности совсем небольшая, но на нее ушло 2 мешка сухой смеси наливного пола.
После того, как пол застыл, приступили к строительству портала между балконом и кухней . Вариантов его исполнения было несколько, да и материалы можно было применять разные, но решили плясать от внутренней балконной стены (красного цвета) и в качестве основного материла использовать листы гипсокартона. Основная сложность была в том, что поверхность стен очень неровная, а самое главное, что все стены были под разными углами и вертикалями. Пришлось очень долго возиться и подбирать подходящие по толщине бруски (проставки) под обрешетку, чтобы как можно точнее в итоге выставить плоскости листов.
После того как все стенки портала были сделаны их оклеили обоями. Выбрали толстые рельефные обои на флизелиновой основе в общей тональности отделки балкона и под цвет обоев кухни. Теми же обоями оклеили и внутреннюю (теплую) стену балкона.
Портал из гипсокартона оклеили обоями
Оставалось только закрыть страшненький зазор между стенами и листами гипсокартона, и по большому счету, можно было считать, что портал сделали. Для этой цели использовали обычный деревянный наличник для дверей. Купить трехметровый наличник нам не удалось и пришлось состыковывать его из двух частей. Крепили наличник шурупами по торцам обрешетки. Чтобы скрыть все стыки и места креплений их тщательно замазали специальной шпатлевкой по дереву. Тут главное не перестараться и нанести достаточный слой для скрытия углублений, но так, чтобы слой шпатлевки не был виден после окрашивания.
После высыхания шпатлевки, приступили к окрашиванию наличников. Использовали акриловую белую матовую краску Dulux Vinyl Matt. Краску наносили в два слоя, через 2-3 часа после нанесения первого, т. е. после того, как краска переставала липнуть к пальцам при касании.
Чтобы не испортить уже законченные поверхности, не забудьте перед покраской проклеить по всему периметру окрашиваемой поверхности малярный скотч (малярную клейкую ленту).
После снятия малярной ленты наш портал приобрел вполне законченный вид. И мы занялись отделкой потолка балкона.
Подшивать потолок балкона решили широкими пластиковыми панелями белого цвета. Первым делом нужно было сделать обрешетку по всему периметру потолка, к которой и будут крепиться потолочные панели. Тут главное выдержать горизонталь всех брусков обрешетки.
Для крепления брусков использовали дюбель-гвозди длиной 80 мм.
Не забывайте убирать всю пыль пылесосом из отверстия перед забиванием дюбель-гвоздя.
После установки обрешетки на нее необходимо прикрепить по всему периметру пластиковый уголок для монтажа пластиковых панелей. Сначала размечаем уголок по необходимой длине и, используя, например, ножовку по металлу и стусло, отпиливаем уголки необходимой длины под 45º. Крепить уголки к обрешетке можно с помощью степлера или просто прибить его маленькими гвоздиками. Панели крепятся аналогичным образом.
Если планируется сделать дополнительное освещение на балконе, то предварительно в пластиковой панели вырезается необходимое отверстие под светильник.
Отделка потолка балкона пластиковыми панелями завершена
В отличие от лоджии, на балконе решили не устанавливать , а к зиме, если будет действительно необходимо установить обычный настенный электрический конвектор с возможностью поддержания заданной температуры. В качестве напольного покрытия использовали тонкий ламинат, т. е. не обычный (наиболее распространенный), толщина которого 10-12 мм, а тонкий – 3-4 мм.
После генеральной уборки всего балкона, снятия всех защитных пленок и отмывании окон и рам, решено было сделать последний штришок – установить на окна балкона тканевые рулонные шторы или как их еще называют , т. к. до 12 часов это солнечная сторона.
И на этом наш проект по утеплению балкона и объединению его с кухней можно считать завершенным. Если не считать вопросов по согласованию и узакониванию нашей перепланировки:) Но об этом придется писать по ходу самого согласования и постепенно дополнять статью. Так что, заходите на сайт регулярно, если этот вопрос вас интересует.
К кухне в доме предъявляются особые требования. Это неудивительно, ведь именно здесь члены семьи проводят значительную часть своего времени. Поэтому кухня должна быть просторная и функциональная. Но что делать, если габариты этого помещения ограничены стандартной планировкой? Ответ прост: расширить его за счет объединения кухни с балконом. Рассмотрим все нюансы этого непростого дела.
Виды перепланировки
Расширение кухни за счет балкона может произведено 2 различными способами:
- Без демонтажа стены. Простой способ, при котором снимают лишь дверь, окно и порог. Оставшийся уступ стены можно обыграть как столешницу либо барную стойку. Разрешение соответствующих инстанций в таком случае не требуется.
- Демонтаж стены. Это сложный вариант перепланировки и его необходимо предварительно узаконить в БТИ. Сложности могут возникнуть в случае, если стена, разделяющая балкон и кухню, является несущей. Проще получить все разрешительные бумаги до демонтажа, чем выплачивать штрафы после. Да и продать квартиру с не узаконенной перепланировкой практически невозможно.
Совмещение балкона с кухней - очень удачное решение
Достоинства и недостатки объединения балкона с кухней
Досконально продумав планировку и безукоризненно воплотив ее в жизнь, можно добиться блестящего эффекта. Перечислим основные его достоинства:
- расширение пространства делает кухню более функциональной: в ней помимо приготовления пищи теперь можно устроить зону для релакса либо столовую;
- увеличение полезной площади в квартире, куда можно поставить стиральную или посудомоечную машину, холодильник и другую бытовую технику, разгрузив тем самым малогабаритное кухонное помещение;
- если соединить балкон и кухню, то появляется возможность для создания необычного интерьера.
В то же время у такого проекта есть и минусы:
- сложная процедура получения разрешения в соответствующих инстанциях, а также у главного архитектора требует колоссальных затрат времени и сил;
- сопутствующие затраты: помимо непосредственно разрушения стены потребуется в обязательном порядке застеклить балкон или лоджию (если они еще не застеклены) и выполнить утепление и облицовку стен, пола и потолка; на все про все понадобится минимум 150 тыс. р.;
- ликвидация балкона, который теперь, фактически, превратится в часть кухни (это относится к маленьким балконам).
Таким образом, достоинства превалируют над недостатками. А значит, подобная перепланировка имеет смысл. Особенно это касается малогабаритных квартир.
В малогабаритных квартирах совмещение может стать очень удобным вариантом
Определение несущей стены
Ключевой вопрос узаконивания перепланировки - определение того, является ли стена между балконом и кухней, несущей? Сделать это можно следующим образом.
Полезно знать!
Изучаем конструктивный план дома. Его по запросу вам предоставит управление коммунального строительства. Также сведения о типе стен содержатся в техпаспорте на квартиру.
Если план достать не удалось, то определить, какие стены являются несущими, можно по их толщине (имеется в виду чистая стена без облицовки), согласно которой:
- в панельном доме несущими стенами являются все, толщина которых превышает 12-14 см (а таких большинство); в случае значения, граничащего с нормой, необходимо проконсультироваться со специалистом, которому вы подаете на утверждение проект;
- кирпичный дом: стены толщиной в 3 и более кирпичей (38 см) относятся к несущим; обычные перегородки между комнатами в таких домах составляют от 12 до 18 см, а более плотные межквартирные - 25 см;
- монолитные дома обычно имеют несущие стены толщиной, превышающей 20 см; однако для надежности лучше уточнить этот вопрос в конструктивном плане этажа, поскольку в таком доме встречаются и довольно толстые перегородки; а в монолитно-каркасном доме несущие стены отсутствуют вовсе.
При работе с несущей стеной нужно соблюдать такие правила безопасности:
- нельзя оставлять перекрытия вверху без опоры, поэтому даже при частичном сносе стены необходимо укрепить проем подпорными металлическими конструкциями, которые можно потом замаскировать фальш-балками;
- если все же принято решение снести всю несущую стену, то надо максимально подстраховать конструкцию за счет колонн и стоек, габариты которых нужно согласовать с инженерами, утверждающими проект перепланировки.
Для начала нужно разрушить стену между кухней и балконом
Получение разрешения на перепланировку
Для того чтобы узаконить расширение кухни за счет лоджии или балкона со сносом стены, необходимо осуществить такой перечень действий.
Попросить прислать из БТИ эксперта, который внесет изменения в технический паспорт квартиры. После оплаты этой услуги выдается квитанция.
В назначенный день получить в БТИ новый план на квартиру.
Отнести старый и новый план в жилищную комиссию, которая делает вывод о безопасности перепланировки и отсутствии в результате нее плохих последствий.
Дождаться повторного визита эксперта, который после проведения экспертизы должен написание заключение в течение 2 недель. Оплата этой услуги прямо пропорциональна размерам обследуемого помещения.
Согласовать перепланировку в специальном отделе СЭС. Для этого нужно обосновать, что вы можете качественно и безопасно объединить балкон с кухней, применяя для этого нетоксичные и негорючие материалы. В качестве дополнительного аргумента предъявить заключения двух предыдущих экспертиз. Итогом посещения СЭС должен быть штамп этой организации на плане.
Получить заключение в управлении МЧС России.
Получить такие документы:
- лицевой счет (в домоуправлении);
- справка о том, что объект, подвергшийся перепланировке, не является памятником архитектуры;
- разрешение на расширение кухни от прописанных в квартире людей;
- справка о составе семьи.
Передать все собранные документы в суд.
Получить заключение, и с ним снова прийти в БТИ. Получить там новый техпаспорт на квартиру. Отнести его в регистрационную палату, получив взамен свидетельство на право собственности.
Важно качественно утеплить балкон
Причины отказа в разрешении на перепланировку
Для получения разрешения на соединение балкона с кухней необходимо приложить немало усилий. Но не всегда они увенчиваются успехом. Проанализируем, в каких случаях представители инстанций могут отказать в узаконивании перепланировки.
- Если планом противопожарной эвакуации предусмотрено, что балкон, либо лоджия относятся к местам укрытия людей и последующей эвакуации людей в случае пожара.
- Если перепланировка ведет к разрушению фасада и, тем самым, нарушению целостности конструкции.
- В случае увеличения объема обогрева в здании за счет присоединения балкона, когда пропускная способность тепловых труб должна повыситься, но нет для этого резервов.
Установка стеклопакета
Кухня, совмещенная с балконом, требует остекления двухкамерным стеклопакетом. Оно производится перед сносом стены в случае, если балкон до сих пор не остеклен. Предварительно выбирают размеры и цвет рамы, количество створок. Затем устанавливают балконную раму, а щели заполняют монтажной пеной. В конце делают откосы.
Демонтаж фрагментов стены
Для работы понадобятся такие инструменты:
- отбойный молоток;
- кирка;
- перфоратор;
- зубило;
- стальные клинья;
- кувалда.
Планировка предполагает снос стены, которой разделяется кухня с балконом согласно проекту, в таком порядке.
- Снять с петель дверь.
- Удалить оконную раму.
- Наметить участок стены под снос, разбив его на квадраты.
- Демонтировать стену, разбивая ее на осколки кувалдой, разрезая или выполняя долбление перфоратором.
Утепление стен и потолка
Стены и потолок балкона нуждаются в дополнительном утеплении, которое прокладывают с целью защиты от температурных скачков и природных явлений. Для этого на заранее установленный каркас укладывают утеплитель (минераловатную плиту либо экструдированный пенополистирол), пароизоляцию и водонепроницаемую пленку. Все стыки и зазоры обрабатывают герметиком и монтажной пеной.
Утеплять балкон можно фольгированными материалами
Отделка пола
Даже в случае очень качественного утепления стен и потолка, на бывшем балконе все равно будет холоднее, чем в комнате, поскольку там нежелательно устанавливать радиаторы. Выходом из сложившейся ситуации будет монтаж теплого инфракрасного пола, обеспечивающего движение воздуха снизу вверх. Его упрощенным аналогом будет масляный электрический радиатор, который периодически включают для обогрева в нужное время.
Облицовка стен
Планировка кухни, расширенной за счет балкона, предполагает разнообразные варианты отделки стен от пластиковых панелей до гипсокартона под последующую поклейку обоев. Пол обычно покрывают линолеумом плиткой или ламинатом.
Варианты оформления кухни после ее объединения с балконом
Совмещенный проект кухни с балконом дарит неисчерпаемое вдохновение для полета дизайнерской мысли. Даже маленькая нестыковка может быть обыграна с пользой. Так, из выступа окна можно сделать оригинальный маленький стол или диван на возвышении-подиуме, сделанном из порожка. Зонирование расширенной кухни зрительно еще больше ее расширит.
Наиболее часто используемые в данном случае дизайнерские приемы, это:
- фотообои, как средство для визуального расширения стен, в комплекте с которыми будут удачно смотреться бытовая техника и мебель с блестящей или светоотражающей поверхностью;
- для интерьера в классическом стиле уместно использовать мягкий уголок, а-ля Прованс удачно сочетает в себе плетеную мебель;
- окончательные акценты можно расставить при помощи точечных светильников, которые равномерно распределяются по потолку.
При объединении двух помещений существует множество интересных вариантов дизайнерских решений
Таким образом, не смотря на определенные бюрократические проволочки с разрешением на перепланировку, совмещение кухни с балконом имеет множество плюсов. Следуя приведенной инструкции, ее можно выполнить и своими руками.
Стандартные квартиры в многоэтажных домах не радуют своих владельцев «лишними» квадратными метрами. Особенно это касается кухонь, в которых нет места не то, чтобы собрать компанию друзей, а даже устроить семейное чаепитие. Но есть возможность увеличить жизненное пространство на кухне. И распространенный вариант – соединение кухни с балконом.
Объединение помещений всегда ведет к ремонту
Помимо расширения функциональных возможностей, балкон, присоединенный к кухне, поможет хозяевам реализовать себя в роли дизайнера. Интерьер кухни можно оформить таким образом, что захламлённая пристройка превратится в панорамное окно, пространство для релакса.
Балкон в квартире чаще используется как кладовая для хранения старых, зачастую не нужных вещей. В основном с это пристройкой совмещают жилую комнату, и идея присоединить балкон к кухне тоже не новая, но интересная и практичная. Её реализация – прекрасный способ оптимизировать пространство: увеличивается полезная площадь кухни, она становится светлее и комфортнее. Ремонт балконов и их интеграция в кухонное пространство за счет установки окон и утепления улучшит звуковую и тепловую изоляцию помещения.
Улаживание формальностей
Один из вариантов перепланировки квартиры – это соединить кухню с балконом. Но просто так начать работы не получится. Это действо имеет некоторые обязательства и ограничения, которые необходимо соблюсти.
Балкон это ваш мини ресторан, великолепно когда удается провести такое совмещение площадей
Требуемые документы и разрешения для объединения
Людям, которые решились на ремонт балкона своими руками стоит запастись терпением. Ведь придётся узаконить перепланировку, собрать пакет документов, заказать проект и только после этого получить заключение.
Перед тем, как объединить кухню с балконом и начать официально оформлять ремонт, необходимо иметь на руках пакет документов. Он включает в себя:
- копии бумаг, которые подтверждают права владения квартирой;
- поэтажный план дома;
- проект перепланировки.
Этот проектный документ разрабатывается архитектурным бюро или организацией, которая имеет лицензию на подобные работы. Кроме этих документов потребуется письменное согласие на перепланировку жильцов дома или квартиры.
На некоторые виды строительных работ разрешение не выдаётся. Среди таковых – перенос или демонтаж несущих стен, запрещается переносить в пристройку радиаторы отопления. При проведении работ по объединению кухни с этим помещением, нельзя демонтировать порожек. В типовых домах его конструкция разработана таким образом, что он поддерживает балконную плиту или выполняет функцию ограждения.
Уютный требует утепления и значительных расходов на него. Утеплять нужно стены, потолок, пол, устанавливать теплосберегающее окно. Ели Вы решите обустраивать на балконе систему «тёплый пол», который работает от электричества, так же потребуется разрешительная документация.
Территория балкона может с легкостью стать обеденной зоной
Как лучше оформить новый интерьер
После того, как узаконено, можно приступать к обдумыванию концепции нового интерьера.
Дизайнеры в этом вопросе советуют принять во внимание некоторые нюансы:
- При оформлении обеих зон в новой кухне применяются похожие по цветовой гамме и стилистике отделочные материалы;
- Зонирование производится посредством установки «французских окон» или прозрачной двери;
- Перепад уровня пола не нужно скрывать – он может играть роль границы между рабочей кухней и зоной «диванного» отдыха или столовой;
- Если пристройка небольшая, то громоздкую мебель практичнее заменить встроенными полками, закрытыми шкафами, складными стульями и столиком;
- Кухня соединенная с балконом должна быть светлая поэтому нужно рассмотреть вариант установки дополнительных осветительных приборов и источников света в виде бра, настенных или точечных светильников.
Варианты объединения кухни с балконом
В многоквартирных высотках красивые балконы в квартире – большая редкость. Зачастую балкон используется в качестве мини склада ненужной утвари. Но если у хозяев появится желание объединить балкон с кухней об этом своём решении никогда не пожалеет ни один член семьи.
Для воплощения такого желания в жизнь существует два варианта. Первый – при помощи перепланировки соединить пристройку и кухню, т.е. сделать их одним помещением. Второй – сделать балкон частью кухни, но при этом он останется отдельным помещением.
Если общее помещение сделано в одном дизайне это великолепно
Кардинальный вариант перепланировки
Этот способ совмещения площадей трудоёмкий, затратный и потребует ликвидации стены, которая отделяет кухню от балкона. Начинать работу по соединению помещений следует с балконного ограждения – его укрепления. После чего устраивается гидроизоляция и утепление всего балкона: стен, пола, потолка. Следующий этап – это остекленение помещения. Для этого лучше всего использовать алюминиевый или ПВХ профиль (они отлично сохраняют тепло).
После него начинается обустройство проёма, а для этого следует демонтировать старую перегородку. Если часть перегородки оставить, можно пользоваться ею в дальнейшем как стационарным элементом интерьера.
На заключительном этапе требует разработки индивидуального дизайна. Следует продумать и визуализировать в каком месте, какая техника или мебель будет стоять, решить какие отделочные материалы будут использоваться. Важно найти удобное место для обеденного стола. Нужно учитывать движение воздушных масс между балконной и входной дверьми. Расположить стол желательно таким образом, чтобы обедающие люди не находились на сквозняке. Кстати совет этот актуален и для рабочей зоны.
Лоджия так же может быть местом для отдыха, тоже оригинальный вариант
Преображение балкона
Второй способ – это кухня, объединенная с балконом условно: стена остаётся на месте, а балкон перестанет использоваться по своему назначению, но кардинально разгрузит пространство кухни. Использование помещения в качестве кладовки – вот что первое приходит на ум. И это рациональный вариант. Однако существует и романтический: сделать из пристройки зимний сад. Естественно, что реализовав эту задумку, свободного пространства не прибавится, зато появится прекрасный уголок живой природы для восстановления сил. Единственная проблема – это дверь, которая «забирает» много места. Это решается просто: достаточно установить вместо распашной двери раздвижную систему.
Идеи оформления совмещенных площадей
Дизайн кухни соединенной с балконом можно воплотить в жизнь при помощи следующих идей:
- Перегородку между балконом и кухней переоборудовать в небольшой столик, барную стойку либо в подставку для вазона с цветами или магнитофона.
- Устроить из пристройки столовую зону. Такой вариант позволит сделать рабочую зону кухни просторной, а передвижения по ней – беспрепятственными.
- Установить на балконной зоне кухонный гарнитур, электрическую плиту, вытяжку, раковину, т. е. переместить рабочую зону на балкон. Технически реализовать это возможно, но при условии, что квартира расположена на первом этаже. В этом случае потребуется переместить водопровод, слив и газовую трубу, а новая рабочая зона должна находиться на той же стороне, на которой размещалась старая. Это затратная, трудоёмкая и бюрократически насыщенная работа.
- Нарастив подоконник, сделать из него импровизированную барную стойку. Высокие барные табуреты придадут балкону-бару стильный шик. Этот вариант обустройства особо актуален в случае, если балконное остекленение панорамное.
- Обустроить на балконе библиотеку, кабинет, зону отдыха или сад. В этих случаях особое внимание требует к себе дизайн балкона: кирпичные стены в декоративном исполнении будут отлично смотреться в кабинете, а зона отдыха потребует нежной спокойной цветовой гаммы отделочных материалов.
- Молодые родители спокойно могут оборудовать на новой площади детскую игровую комнату. В этом случае ребёнок под присмотром, а хозяйка сможет сравнительно спокойно заниматься приготовлением пищи.
ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО
Что даст хозяевам соединение площадей?
Объединение балкона с кухней даст возможность максимально функционально пользоваться появившейся площадью. Кухня, соединенная с балконом, рациональное и бюджетное решение благоустройства малогабаритной квартиры. Такая трансформация пространства сделает небольшую кухню местом, в которой задействован каждый сантиметр новой площади. После такого ремонта кухня станет комфортной и многофункциональной.
В связи с тем, что стандартные кухни в современных квартирах, как правило, недостаточно просторны, некоторые собственники прибегают к их расширению за счет балконов. Можно считать, что хозяевам очень повезло, если досталась квартира, в которой выход на лоджию (балкон) предусмотрен из кухонного помещения, так как этот фактор дает возможность для творчества, фантазии и перепланировки.
Процесс обустройства этих совмещенных между собой помещений может быть осуществлен по-разному, поэтому и подход к каждому случаю должен быть индивидуальным. Кухня с балконом объединение дизайн которых продумывается заранее, практически во всех случаях потребует согласования в административных органах, так как любая перепланировка в квартире многоэтажной застройки должна быть узаконена. Следует сразу отметить, что разрешение на такие действия – это отнюдь не прихоть местных органов, а необходимость, так как от переделки может зависеть целостность конструкции всего строения, а значит, и безопасность проживающих в нем людей.
Поэтому перед тем как начинать разрабатывать собственный проект объединения двух помещений, для начала стоит ознакомиться с различными аспектами, которые следует соблюсти и просчитать перед началом работ.
Существует два способа объединить эти смежные помещения:
- Демонтаж блока, состоящего из окна и двери, выходящей из кухни на балкон, без удаления части стены, находящейся под оконным проемом, и порога, или же его удаление;
- Полный демонтаж оконного и дверного блока и части стены, расположенной под окном, а также дверного порога.
В нормативные документы, регулирующие перепланировку в квартире, не внесены особняком правила объединения балкона и одной из комнат, то есть реконструкция в этом направлении, по сути, не запрещена, но на нее и не дано официального разрешения. Каждый случай рассматривается комиссией индивидуально, так как любое строение имеет свои характеристики и собственный запас прочности.
Последствия неправильной перепланировки
Неправильно проведенные работы могут быть чреваты возникновением многочисленных проблем. К этому списку неприятностей можно отнести:
- Нарушение норм противопожарной безопасности.
- Увеличение нагрузки на несущие конструкции строения и на крепления балконной плиты, или же их ослабление, что может привести к вообще непредсказуемым последствиям.
- Увеличение эксплуатационной нагрузки на отопительную систему дома, так как она не рассчитана на обогрев дополнительной площади, тем боле такой «холодной», как балкон, часто не имеющий полноценного утепления.
- Возможное ухудшение микроклимата, причем не только в помещении, где производится перепланировка, но и в соседних комнатах, и даже в расположенных рядом квартирах.
Узнайте интересные варианты и некоторые правила , из нашей новой статьи на нашем портале.
Существующие ограничения по объединению помещений
Если задумана подобная реконструкция комнат, то необходимо помнить, что при проведении работ есть ряд ограничений, которые необходимо соблюдать, чтобы проживание в квартире было безопасно и все действия были без проблем узаконены комиссией.
Невозможно или же чрезвычайно сложно получить согласование на перепланировку, если:
- для ремонта, отделки и утепления балкона будут использованы тяжеловесные материалы, излишне увеличивающие нагрузку на балконную плиту и перекрытия;
- планируется демонтаж простенка между боковой стеной балкона и оконным или дверным проемом – эта зона считается противопожарной и предназначена для защиты людей во время ожидания помощи при возникновении пожара;
- решено демонтировать часть несущей стены или каркаса строения;
- планируется вынести трубы и батареи центрального отопления за пределы жилых комнат.
Чем для хозяев может обернуться самовольная перепланировка
Нельзя не признать, что согласование любой переделки в квартире – это практически всегда длительный, утомительный и часто – весьма неприятный процесс. Однако, делать нечего, и придется пройти все его этапы, иначе можно «нарваться» на различные неприятности:
- Уже упомянутое отсутствие гарантированной безопасности и комфортности проживания, которые могут быть обеспечены только применением точных специальных расчетов при составлении и реализации проекта.
- Полная материальная и юридическая ответственность собственника жилья за нарушение утвержденной планировки квартиры, которая может быть выявлена при плановой проверке или по жалобе соседей. Результатом самовольной реконструкции станет достаточно большой денежный штраф, а также принуждение к возвращению жилья в первоначальное состояние, согласно узаконенной планировке.
- Проблемы при осуществлении сделок с недвижимостью. В том числе нужно быть готовым к снижению рыночной цены, если возникает необходимость продать квартиру. Это объясняется тем, что если покупатель приобретает жилье с неузаконенной перепланировкой, он автоматически принимает на себя ответственность бывшего хозяина.
- Невозможность приватизировать квартиру, так как этот процесс включает в себя инспекцию жилья на предмет соответствия его существующему плану.
Согласование реконструкции
Реконструкцию по объединению балкона и кухни вполне возможно произвести без нарушений, которые способны негативно повлиять не только на семейный бюджет из-за наложенных штрафов, но и на безопасность всего дома.
Для этого необходимо обратиться в архитектурно-строительную организацию города или района, где специалистами, на основе имеющейся документации, будет составлен проект со всеми возможными изменениями для конкретного строения.
В проекте указываются технические аспекты реализации перепланировки и необходимые расчеты, а также цель реконструкции. Этот документ должен быть утвержден в противопожарной и санитарно-эпидемиологической инспекции, а также в управляющей компании (ДЭЗе). Заверенный и утвержденный проект подается в территориальную жилищную инспекцию, где выдается разрешение на проведение работ.
Даже остекление балкона может потребовать согласования!
Если в проекте дома не предусмотрено остекление балконов, и этот процесс планируется производить самостоятельно, то нужно быть готовым, что и на него также потребуется определенное согласование. Более подробно эта процедура описана в статье нашего портала, посвященной .
Что еще следует предусмотреть, чтобы получить разрешение?
При объединении балкона с любым из помещений квартиры, заведомо не стоит планировать следующих действий:
- Вынос на балкон труб и батарей (в том числе и контуров водяного «теплого пола»), подключенных к системе центрального отопления. Вместо них может быть оборудован электрический «теплый пол», кабельный или инфракрасный, установлены электрические конвекторы.
- Лучше не планировать демонтаж части стены, расположенной под оконным проемом.
- В целях наилучшего сохранения тепла внутри квартиры в холодное время года, рекомендовано спланировать установку на границе кухни и балкона прозрачной раздвижной перегородки.
После того как будет получена положительная резолюция на поданном заявлении о перепланировке, можно переходить к работам, которые проводятся, безусловно, после и утепления балкона.
Варианты распределения и выделения зон в объединенном помещении кухни и балкона
Если уж принято решение объединить два помещения с целью расширения кухни, то нужно обязательно по максимуму рационально использовать все пространство. Поэтому перед тем как приступать к ремонтным мероприятиям, необходимо сразу определиться, где и какая зона будет расположена, так как под отделку должна быть спрятана проводка и другие необходимые коммуникационные составляющие.
Например, на территории бывшего балкона может быть организована рабочая или обеденная зона, или же эта площадь иногда отводится под установку бытовой техники. Каждый владелец современной квартиры сталкивался с проблемой свободного места для установки такого крупного и необходимого прибора, как, скажем, холодильник. Он обычно занимает слишком большую площадь на кухне, не оставляя простора для передвижения, а после объединения двух помещений, эта проблема отпадет сама собой, так как одна из торцевых стен балкона отлично подойдет для установки этого габаритного прибора.
Рабочая зона на балконе
Площадь некоторых балконов позволяет разместить на ней полностью все рабочие кухонные поверхности. Поэтому если планируется эту зону вынести на бывший балкон или лоджию, то само помещение кухни можно полностью отдать под столовую, в которой, кроме того, отлично разместятся крупные бытовые приборы.
Установить предметы кухонного гарнитура в отведенном для них месте – обычно не составляет труда. Сложнее будет вывести на лоджию водопроводные трубы и канализационный слив. Причем при выборе подобного варианта обустройства помещения, балконную плиту необходимо будет особенно надежно гидроизолировать, во избежание протекания воды на нижние этажи при вполне вероятной на кухне аварийной ситуации.
Вопросам гидроизоляции балконов – повышенное внимание!
Это – особенное помещение, которое в максимальной степени подвергается воздействию внешних природных факторов – температуры и атмосферной влаги во всех ее проявлениях. Про вопросы гидроизоляции необходимо помнить и при устройстве , и при отделке . Обо всем этом – в соответствующих статьях нашего портала.
Если на кухне используется электрическая плита, то ее подключение не создаст никаких проблем, кроме, пожалуй, того, что устанавливая ее, необходимо учесть все аспекты пожарной и электробезопасности. Кроме этого, стоит хорошо продумать размещение электрических розеток как для самой плиты, так и для других электрических приборов, необходимых в условиях кухни, например, посудомойки, холодильника, кухонного комбайна, миксера, мультиварки или микроволновой печи.
Большое количество сложностей обязательно возникнет в том случае, если на балкон хозяева захотят перенести газовую плиту. Даже если на это будет получено разрешение (что далеко не факт), то такая переустановка обойдется очень недешево, так как кроме, собственно, проекта, объединяющего два помещения, придется полностью переделывать план установки газовых приборов, а также приглашать мастеров для монтажа новой разводки труб. Кроме этого, потребуется выполнить ряд условий, необходимых по правилам техники безопасности, которые обязательно должны быть соблюдены в помещениях, где монтируются приборы, работающие на газе. В первую очередь это касается, безусловно, надежной вентиляционной системы, ну и правильной отделки всех поверхностей вокруг газовой плиты. Стоит лишний раз подумать – так ли необходимо со всем этим связываться?
Обеденная зона в пространстве балкона
Даже самый маленький балкон при правильном его укреплении и при подборе легких по весу материалов для его отделки, может послужить для организации обеденной зоны. Обустраивая этот отдел кухни подобным образом, хозяевам не потребуется проводить сколь-нибудь сложные общедомовые коммуникации – достаточно будет протянуть электрический кабель для освещения и необходимых приборов. Электропроводку следует заранее продумать и монтировать также в процессе утепления и отделки этой области помещения.
Если лоджия или балкон имеют значительные размеры, а плита перекрытия надежно укреплена, то, кроме обеденного стола, здесь можно разместить и холодильник, который забирает достаточно много места от общей кухонной площади.
Установив стол со стульями или диваном на территории лоджии, можно сэкономить пространство в помещении кухни, обустроив более просторную рабочую зону, где будут находиться все необходимые приборы для максимально комфортного приготовления пищи.
Барная стойка между кухней и лоджией
Достаточно часто владельцы жилья предпочитают использовать часть стены, оставшуюся после демонтажа окна, для обустройства барной стойки. Обычно она необходима в тех квартирах, где бывает много гостей, или же когда все члены семьи не умещаются за одним обеденным столом.
Кроме этого, такой высокий компактный стол является отличным украшением интерьера, так как смотрится в условиях квартиры весьма элегантно и оригинально. Особенно этот элемент будет к месту, если для и балкона используется соответствующий интерьерный стиль, например, современная классика.
Как оформить порог между балконом и кухней?
При объединении помещений кухни и балкона (лоджии), они могут быть разделены на зоны порогом, который оставляется нетронутым после демонтажа дверной коробки. Пол лоджии поднимается на уровень порога за счет термоизоляционной конструкции, уложенной между закрепленных на балконной плите лаг, и выбранного финишного декоративного покрытия. Получается своеобразная ступенька, которая и определяет различные зоны объединенной комнаты.
Другим вариантом является демонтаж порога и выравнивание пола кухни и лоджии на один уровень. Однако, необходимо сразу предупредить, что указанный способ может быть выполнен далеко не всегда, так как в кирпичных домах порог балконной двери относится к несущей конструкции, удерживающей балконную плиту.
Еще одним способом определить зоны, может стать вынос порога в область основного помещения кухни. Такое исполнение как бы несколько расширяет площадь балкона и объединяет два помещения общим назначением.
Во всех трех случаях на лоджии может быть организована и обеденная, и рабочая зона, если на нее заранее были по всем правилам проведены коммуникации – водопровод и канализация.
Дизайнерские варианты оформления кухни, объединенной с балконом
Теперь, когда внесена определенная ясность по возможным вариантам распределения территории, мебели и бытовых приборов на объединенной площади, можно рассмотреть и примеры оформления.
Первый вариант
В этом случае представлена достаточно большая кухня, на которой уместилось рабочее место, обеденная зона и даже барная стойка. Однако, владельцы квартиры посчитали нужным еще и расширить помещение за счет балкона. Нужно сказать, что если бы такого увеличения площади не последовало, то пространство кухни не смотрелось настолько просторным и наполненным воздухом.
барная стойка
При желании, оформленный подобным образом балкон может быть использован для установки на нем холодильника или же для организации места отдыха. В данном интерьере соблюдены все правила перепланировки – с сохранением части стены, которая была расположена под окном, а также радиатора, оставленного на предусмотренном для него первоначальным проектом месте. Удалены только оконная и дверная коробка, которые не являются несущими конструкциями, и их отсутствие никак не влияет на общую надежность здания.
Освобожденный от рам проем, оставшийся между кухонным помещением и лоджией, облагорожен скругленными углами и декоративной отделкой торцов стен. Бывший подоконник использован в качестве полки для вазонов с комнатными растениями.
Хотелось бы сказать, что в этом варианте пространство все же использовано не слишком рационально, хотя владельцы квартиры и оставили для себя возможность изменить интерьер основного помещения, освободив его от некоторых предметов мебели или бытовых приборов, переставив их в зону балкона.
Второй вариант
В этой планировке квартиры был предусмотрен совсем небольшой балкон, но даже его пространство использовано, как нельзя лучше. Причем, так же, как и в предыдущем варианте, соблюдены все основные правила реконструкции. Объединение проведено с удалением порога, что дало возможность обустроить полы обоих помещений на одном уровне.
Подоконная стенка между комнатами использована для организации на ней удобной рабочей поверхности. Кроме того, она является объединяющей деталью для двух зон интерьера. На лоджию полностью вынесена вся рабочая зона, включающая в комплексе мойку и плиту с установленной над ней вытяжной вентиляцией. В интерьере продумана каждая мелочь, что позволило полностью освободить кухонное помещение под обеденный стол с комплектом стульев.
Для областей балкона и кухни выбраны разные напольные покрытия, которые визуально разделяют помещение, «подыгрывая» оставшейся части стены с обустроенным на ней рабочим столом.
Общий вид интерьерного оформления смотрится весьма гармонично, а распределение функционирующих зон видится вполне комфортным для хозяйки кухни.
Однако, чтобы организовать такую реконструкцию, придется провести не только серьезные строительные мероприятия, но и пройти достаточно немало инстанций, чтобы получить разрешение для переноса коммуникаций.
Третий вариант
Тумбы с рабочими поверхностями кухни, вынесенные на балкон, могут быть установлены и вдоль ограждения, если позволяет ширина этого помещения. Впрочем, это может быть реализовано и в том случае, когда кухонный гарнитур выполняется на заказ и имеет необходимые габариты.
Показанное на иллюстрации помещение рассчитано и организовано таким образом, что вместило в себя не только уголок для приготовления пищи, но и холодильник, плиту, микроволновку, кухонную мойку. Поэтому, можно сказать, что пространство использовано очень рационально.
дешевая кухня
При объединении помещений также было принято решение не демонтировать подоконную стенку, но ее тоже можно было бы использовать функционально, закрепив сверху столешницу. Учитывая небольшие площади комнат, этот элемент не стал бы лишним на кухне, где очень важно не только удобное приготовление пищи, но и ее комфортный прием. Если все коммуникационные изменения, внесенные в интерьер, узаконены и произведены по утвержденному проекту, то данное оформление объединенных кухни и балкона вполне можно назвать очень даже удачным.
Четвертый вариант
В этом разделе представлено два варианта обустройства рабочей зоны на утепленной и объединенной с кухней лоджии или балконе. Подоконная стена рационально использована под рабочий стол, который комфортно для хозяйки расположен рядом с электрической плитой, вмонтированной вдоль торцевой стены балкона.
Над плитой предусмотрена вытяжная вентиляция, что является непременным условием для помещения, предназначенного для приготовления пищи. В данном варианте для обеденной зоны отведено полностью помещение кухни, что позволяет, при должном оформлении, использовать его не только в качестве столовой для членов семьи, но и для приема близких друзей.
Проем, ведущий из кухни в рабочую зону балкона, оформлен в виде арки, что придает помещению эстетичный и аккуратный вид.
Во втором случае на балкон вынесены все элементы рабочей зоны. Так, на нем уместилась не только электрическая плита с необходимой для нее вытяжкой, но и мойка с двойной раковиной, а также кухонные шкафы для посуды, навешанные на капитальную стену дома.
Следует отметить, что лоджию пришлось очень хорошо утеплить, чтобы получить разрешение на вынос в эту область радиатора отопления. Если же согласовать реконструкцию не удалось, то батарею можно легко заменить экономным конвектором и системой , которые не требуют разрешений.
Вдоль окна обустроен широкий подоконник, который будет служить отличной полкой для комнатных растений или для кухонной утвари. Обилие света и тепла создает комфортную обстановку даже для целого зимнего сада, где можно будет развести не только декоративные, но и растения, приносящие плоды, например, острый перец, огурцы, лимоны, мандарины и даже клубнику.
Пятый вариант
Эта небольшая кухня, оформленная в теплых тонах и объединенная со столь же маленьким балконом, в общей сложности составляет пространство уже приемлемой величины для размещения всех необходимых предметов мебели, бытовых приборов и для хранения и приготовления продуктов, и для комфортного приема пищи. В представленном варианте владельцы пошли по простому пути, не проводя реконструкцию коммуникаций, оставив их в первоначальном виде. Оборудованный и утепленный балкон отлично подошел для установки холодильника, вписавшегося в его угол и вставший в одну линию с рабочей зоной, размещенной в помещении кухни.
Здесь, кстати, так же, как и в предыдущих вариантах, не полностью задействована подоконная стенка. Ее можно сделать более функциональной – сюда так и «просится» столешница.
Шестой вариант
Обеденная и рабочая зоны в этом помещении уместились в пространстве балкона, который имеет несколько вычурную геометрическую форму, что и способствовало компактному размещению на нем тумб, стола, плиты и мойки.
Объединение двух помещений в данном случае осуществлено без сохранения подоконной стенки и порога. Зоны определены напольным покрытием — так, пол балкона отделан керамической плиткой, а на самой кухне отдано предпочтение ламинированной поверхности.
В одну линию с рабочими столами установлен и холодильник, который вроде бы находится в зоне кухни, но на участке, определенном напольным покрытием, как зона балкона.
Следует отметить, что это достаточно сложный проект, который требует серьезной подготовки и обязательных согласований с архитектурными организациями. Проем между помещениями удален полностью, в то время, как на вышерасположенном этаже он может быть сохранен. Таким образом, увеличивается нагрузка на несущие конструкции строения, и просчитать их потенциальную прочность сможет только специалист, имеющий необходимые данные по характеристикам конкретного здания.
Седьмой вариант
На этом балконе организована обеденная зона, которая не имеет тяжелых предметов мебели, поэтому она не особо утяжеляет перекрытие.
Однако, при воплощении в жизнь этого проекта, была полностью удалена перегородка, состоящая из нижней части стены и порога, а также оконной и дверной рамы. Поэтому, если будет приниматься решение воспроизвести даже такой, казалось бы, несложный вариант реконструкции кухни в своей квартире, его придется тоже согласовать «по полной».
Восьмой вариант
В представленном варианте после объединения комнат на лоджию были выведены водопроводная и канализационная коммуникации для подключения к ним стиральной машины, которая также занимает немало места на кухне или же в ванной комнате. Кроме этого столь необходимого в хозяйстве прибора, в зоне балкона над стиральной машиной закреплен , без которого тоже не обойтись, так как нужно где-то хранить моющие средства, а также белье, приготовленное для стирки. Благодаря такому размещению, у владельцев жилья появились возможности организовать помещение кухни в более свободном пространстве.
Проведение на балкон воды и слива требуют обустройства надежной гидроизоляции. Причем этот этап работ принимается инспекцией отдельно, и на него подписывается специальный акт приемки.
Девятый вариант
Для воплощения в жизнь представленного проекта, в котором балкон также совмещен с кухней, потребуется приложить достаточно много усилий и потратить приличную сумму. Хотя облегчит задачу реконструкции то обстоятельство, что в зону лоджии не нужно будет проводить водопроводных и канализационных труб.
Несмотря на то что в этой области организована только обеденная зона, площадь использована весьма рационально, так как под сиденьями диванов предусмотрено достаточно объемное пространства для хранения различных вещей, не востребованных ежедневно. Кроме этого, по торцевым стенам балкона вмонтированы вместительные шкафы с многочисленными отделениями, которые могут быть использованы для декоративных элементов интерьера, комнатных цветов, а также книг с рецептами, салфеток, ваз и других, необходимых в кухне предметов.
Необходимо обязательно заострить внимание на цветовую гамму, выбранную для оформления кухни – это светлые солнечные пастельные тона, придающие ей аккуратность и подчеркивающие её чистоту и эстетичность. В помещении, декорированном в таком стиле, приятно находиться, комфортно принимать пищу, а также проводить встречи с приятными хозяевам людьми.
Пример выполнения объединения кухни и балкона — пошагово
В завершение нашей публикации еще раз напомним, что, планируя в своей квартире реконструкционные работы, необходимо обязательно получить информацию на местном уровне, как правильно узаконить переделки. Сложность в том, что в разных регионах могут существовать собственные правила, естественно, в дополнение к основным. Можно также обратиться за советом к своим знакомым или соседям, которые недавно проводили подобные работы. Только после этого можно приступать к разработке проекта перепланировки. Самовольство в подобном вопросе – дело недопустимое.
И закончить нашу статью будет уместно видеосюжетом, показывающий процесс объединения кухни и балкона с обязательным утеплением последнего.
Видео: работа бригады мастеров по объединению кухни и утепляемого балкона