Нарушение целостности кровельного покрытия – серьезная проблема, которая требует немедленного решения. После фиксации всех повреждений кровельного пирога в соответствующем документе, составляется смета на ремонт кровли, образец которой приведен в конце данной статьи.
Многоквартирные и частные дома
Кровельное покрытие может выйти из строя по целому ряду причин, прежде всего это :
- окончание эксплуатационного срока (естественный износ материала);
- случайные механические повреждения покрытия;
- дефекты кровельного материала;
- результат неправильно выполненного монтажа.
Если речь идет о частном доме, чтобы определить состояние кровли и объемы предстоящих работ рекомендуется вызвать специалиста. Он поможет оценить требуемые финансовые вложения и составить подробную смету. Такой подход позволяет оптимизировать расходы на аварийный, текущий или капитальный ремонт .
| Наименование работ | Единица измерения | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Разборка стропильной системы | м² | 150 |
| Разборка обрешетки | м² | 50 |
| Снятие шифера | м² | 110 |
| Разборка фальцевой кравли | м² | 75 |
| Снятие натуральной черепицы | м² | 150 |
| Разборка старого кровельного покрытия | м² | 100 |
| Демонтаж гидроизоляции | м² | 10 |
| Снятие пароизоляции и черновой обрешетки | м² | 40 |
| Демонтаж водосточных труб и желобов | пог.м | 150 |
| Демонтаж утеплителя, толщиной до 100 мм. | м² | 50 |
| Установка мауэлрата | пог.м | 450 |
| Установка стропильной системы | м² | 450 |
| Усиление стропильной системы | м² | 350 |
| Устройство пароизоляции с проклейкой стыков и установкой контробрешетки | м² | 130 |
| Монтаж утеплителя, толщиной до 200 мм | м² | 50 |
| Укладка гидроизоляционной плёнки | м² | 50 |
| Установка контробрешетки | м² | 60 |
| Монтаж обрешетки под профнастил | м² | 80 |
| Установка ветрозащитной плёнки | м² | 50 |
| Пропитка пиломатериалов защитным составом | м² | 30 |
| Монтаж профнастила | м² | 300 |
| Устройство примыканий к стене/трубе | пог.м | 200 |
| Устройство вентилируемого конька | пог.м | 280 |
| Установка торцевых планок | пог.м | 150 |
| Установка карнизных планок | пог.м | 150 |
| Устройство ендов | пог.м | 220 |
| Подшивка карнизного свеса | пог.м | 300 |
| Монтаж водосточной системы (трубы и желоба) | пог.м | 280 |
| Установка снегозадержателей | пог.м | 250 |
| Врезка мансардного окна в готовую утепленную крышу | шт | 7700 |
В каком бы доме вы не жили, в частном либо многоквартирном, крыша периодически нуждается в ремонтных работах. Ведь повреждения покрытия могут привести к тому, что будут страдать помещения расположенные ниже. А чтобы приступить к ремонту, необходимо предварительно оценить их стоимость и расход материалов. Для этого составляется смета на ремонт кровли.
В первую очередь, стоить обратить внимание на то, для какой кровли нужен ремонт: мягкой, из профнастила либо металлочерепицы, ведь составление и его порядок во многом зависит от технологий и материалов, которые было решено использовать. Второй вопрос, ответ на который определяется после анализа повреждений, какой ремонт необходимо выполнить – текущий или капитальный?
- Создание смет при текущем ремонте
Зачастую составление смет, а также ППР осуществляет строительная компания или организация, которая помимо определения стоимости имеют допуск СРО. Хотя, относительно последнего пункта есть четкое указание, что работы по текущему ремонту, которые проходят на не опасных и технически не сложных объектах, допуск СРО не требуют.
Ремонт мягкой кровли многоэтажного дома
Важно!
Помимо этого, есть перечень видов строительных работ, для которых компании не нужно получать допуск СРО. В нем присутствует текущий ремонт и устранение дефектов мягкой крыши , кровли из металлочерепицы, из профнастила, а также ряд работ, которые не окажут влияния на безопасность дома.
В этом случае составление смет происходит на основе дефектной ведомости, в которой представлена степень повреждения кровельного покрытия.
Дефектная ведомость на текущий ремонт кровли
- Создание смет при капитальном ремонте
В случае необходимости капитального ремонта, в первую очередь необходимо привлечь организацию, которая разработает проектную документацию на этот вид работ. Обязательным условием является наличие допуска СРО на этот вид строительных работ. На основании проектной документации, которая предусматривает технические обледования, ППР, является отправной точкой для создания смет на ремонт.
Что должно обязательно быть отображено в расчете стоимости?
Данными для создания расчета является дефектная ведомость, а в случае капитального ремонта – проектная документация, которая включает в себя дополнительные пункты (в частности ППР, данные обследований и др.). При этом, нужно понимать, что второй вариант по стоимости превосходит текущий ремонт в разы.
Сметы на ремонтные работы
Расчет стоимости на ремонт крыши из профнастила зачастую включает в себя такие пункты:
- Подготовительный этап, который будет включать в себя работы по удалению профнастила, разборку пароизоляции и утеплителя, парапетов (если это необходимо) и т.д.
- Второй этап – восстановление покрытия, которые будет в себя включать работы по подготовке основания, устройству новых парапетов (если были разобраны старые), устройство пароизоляции, монтаж профнастила, а также восстановительные работы с дымоходами и вентиляционными устройствами.
Локальная смета на ремонт кровли
Расчеты на ремонтные работы кровель из металлочерепицы не сильно отличаются. В любом случае, оба этапа (подготовительный, когда происходит демонтаж старого покрытия, и восстановительный) проходят. Разница заключается в используемых материалах и механизмах. В данном случае нужно учесть то, что при устройстве кровли из металлочерепицы необходимо учитывать достаточно большой уровень отходов.
Сметный расчет на ремонт кровли
От чего будет зависеть итоговая стоимость работ?
Хотя и порядок составления достаточно простой, некоторые детали могут существенно повлиять на конечную стоимость работ.
Смета затрат на ремонт кровли
Наиболее «традиционными» факторами, на которые обязательно обращается внимание, являются:
- Площадь помещения, кровли. Нужно понимать, что чем больше поврежденная поверхность, тем больше материалов, труда рабочих и механизмов будет задействовано.
- Смета учитывает норму расхода материалов, но их стоимость на рынке может быть различной, что также необходимо не терять из виду.
- Тип работ: капитальный ремонт как кровли, так и любого другого помещения, выйдет значительно дороже устранения нескольких вздутий.
- Уровень отходов выбранного материала для кровли.
- Необходимость использования подъемных механизмов и других машин (в зданиях и сооружениях с одним этажом они обычно не учитываются).
Смета на реконструкцию кровли
Достаточно тяжело полностью прикинуть, какова же будет конечная сумма, которую потребуется отдать за ремонт кровли. Поэтому, даже при составлении максимально детального расчета, нужно помнить о возможности дополнительных затрат.
Смета на ремонт кровли – детальный план проведения ремонтных работ
Важно!
Создание смет на ремонтные работы на кровле зависят от нескольких факторов. В первую очередь, нужно определить насколько покрытие повреждено и какой ремонт необходимо будет выполнять – текущий или капитальный.
В первом случае для расчета сметы понадобится лишь дефектная ведомость. Во втором, необходимо привлечь организацию, которая имеет доступ СРО, разработает ПД, на основе которой и будет делаться расчет.
Как сделать смету на ремонт мягкой кровли
Многолетнее использование кровли рано или поздно потребует проведения ее реконструкции. Когда проводится капитальный ремонт кровли – смета необходима. Она нужна для того, чтобы избежать лишних финансовых расходов. Ее составляют до начала проведения работ.
Смета на ремонт кровли образец которой можно посмотреть на сайте, позволяет более точно подсчитать сумму предстоящих денежных затрат и определить, в состоянии или нет владелец недвижимости оплатить проведение работ.
От чего зависит стоимость ремонта
На стоимость ремонта крыши, как показывает классический пример сметы, оказывают влияние следующие параметры:
- площадь кровли, подлежащей восстановлению – чем она больше, тем значительнее сумма затрат;
- степень повреждения крыши;
- цена на материалы, которые потребуются для проведения работ;
- масштаб запланированного ремонта. Нередко капремонт кровли обходится дороже, чем ее первоначальная стоимость при возведении здания, особенно, если повреждения носят локальный характер.
Как показывает опыт, смета на ремонт кровли - образец ее изображен на фото - не может предусмотреть все нюансы предстоящих затрат с точностью до рубля, поэтому нужно быть готовым, что потребуется некая дополнительная сумма финансирования строительных работ.
В качестве примера: кровельный материал, такой как металлочерепица, при монтаже имеет большое количество отходов. В том случае, когда производится составление сметы на ремонт кровли и это обстоятельство не учесть, материала может не хватить. Соответственно, покупка дополнительных листов металлочерепицы приведет к непредвиденным расходам.
Когда составляется смета на капитальный ремонт кровли, для ее правильного итогового расчета требуется учесть малейшие нюансы. Особенно влияет на затраты вид покрытия кровли, а это может быть мягкая кровля или шиферные материалы. На стоимость работ влияют цены на строительную продукцию, которую предстоит купить. Так приобретение и монтаж рулонных кровельных материалов обойдется недорого, в то же самое время гибкая черепица стоит дороже, но одновременно здание будет иметь более привлекательный внешний вид и такое покрытие прослужит немалый срок.
Смета на монтаж кровли отражает не только стоимость покупки всего необходимого для проведения ремонтных работ, но и затраты на оплату услуг бригады строителей и привлечение при необходимости спецтехники. Такая статья расходов может быть исключена из сметы, если ремонт решено выполнять собственными силами.
Составление сметы на ремонтные работы
Прежде, чем приступить к составлению сметы на кровельные работы, необходимо иметь перечень (ведомость) требуемых материалов и предстоящих объемов работ. Ее формируют на основании дефектного акта, который заполняют в процессе осмотра и анализа состояния кровли. Дальше эти данные заносят в смету и переводят в денежный эквивалент – таким образом, рассчитывается полная стоимость ремонтных работ.
Как видно, смета на кровельные работы образец которой предоставлен в статье, содержит в том числе статьи и пункты, отражающие наименование запланированных работ и затраты по ним: единицы измерения и их количество, стоимость одной единицы материала. Также указывают коэффициенты – поправочные, перерасчета, зимних удорожаний и итоговые данные по затратам. В ряде случаев прописывают коды ресурсов и нормативные номера.
Как показывает смета на ремонт крыши – образец ее содержит расчет стоимости подготовительных работ к капремонту. Подготовка может включать разборку покрытия кровли, демонтаж перекрытий и обрешетки, а также другие виды работ (в смете их указывают в виде шифров и кодов в отдельной графе, которая отведена для этих целей).
После этого составляют расчетную стоимость работ, которые напрямую связаны с ремонтом крыши. Это, как правило, кладка парапетов, выполнение выравнивающих стяжек, грунтовка бетонных оснований битумной смесью, создание стропильной конструкции, монтаж кровельного материала на скаты.
Приведенный порядок ремонтных работ в зависимости от вида кровельной продукции может меняться. Например, при выполнении покрытия крыши листовой сталью не требуется грунтовка кровли с использованием битумной смеси. Вместо этого смета на кровельные работы включает затраты по подготовке укладки только материала для кровли.
Когда в смету внесены все материалы (их количество и стоимость), отражены виды предстоящих работ, указаны поправочные коэффициенты, тогда подбиваются итоговые цифры по каждой графе и строке, где это предусмотрено. В конце документа отражают общую стоимость видов работ и стройматериалов. После этого смету подписывают лица, работавшие над ее составлением и проверившие содержание. Потом данный документ подлежит согласованию с дальнейшим его утверждением.
Профессиональные мастера-кровельщики нашей компании выполнят кровельные работы любой сложности в четко оговоренные сроки. Мы строго следим за соблюдением технологического процесса и гарантируем высокое качество. Мы работаем на объектах в Москве и Московской области.
Быстрый расчет
Смета с фиксированными расценками
Выезд на объект – бесплатно
Мы выполняем любые кровельные работы, цены гарантируем на доступном уровне. Поможем выбрать необходимые материалы и комплектующие, предоставим профессиональную консультацию. Ниже представлен прайс-лист на 2018 год.
Расценки на кровельные работы
| Цены на демонтаж кровли |
||
| Демонтаж кровельного покрытия | ||
| Демонтаж утеплителя | ||
| Демонтаж водосточной системы | ||
| Демонтаж обрешётки | ||
| Демонтаж мансардных окон | ||
| Демонтаж профлиста | ||
| Демонтаж металлочерепицы | ||
| Демонтаж фальцевой кровли | ||
| Демонтаж мягкой кровли (2 слоя) | ||
| Разборка стропильной системы | ||
| Стропильная система |
||
| Монтаж стропильной системы | ||
| Монтаж мауэрлата | ||
| Антисептирование пиломатериалов (огне-био защита) | ||
| Устройство контробрешетки | м2 | |
| Устройство шаговой обрешетки | м2 | |
| Устройство разреженной обрешетки | м2 | |
| Устройство сплошной обрешетки (настила) из фанеры или ОСП-3 по готовому основанию | м2 | |
| Стоимость работ по утеплению крыши |
||
| Монтаж/демонтаж строительных лесов | ||
| Утепление кровли минватой в 2 слоя с механической фиксацией в основание (базальтовая плита 100 мм) | ||
| Монтаж теплоизоляции в 2 слоя с механической фиксацией в основание (пенополистерол 100 мм) | ||
| Утепление откосов | ||
| Цены на монтаж кровли |
||
| Монтаж металлочерепицы | ||
| Монтаж гибкой черепицы | ||
| Укладка рубероида | ||
| Монтаж рулонной кровли в один слой из наплавляемого материала | ||
| Устройство мембранной кровли (пароизоляция, утепление минераловатными плитами толщиной 150 мм, монтаж кровельного ковра из ПВХ-мембраны 1, 2 мм) | ||
| Монтаж композитной черепицы | ||
| Устройство покрытия кровли из рулонных наплавляемых материалов в один слой | ||
| Монтаж фальцевых панелей | ||
| Монтаж сланцевой кровли | ||
| Монтаж медной кровли | ||
| Монтаж профлиста | ||
| Укладка керамической черепицы | ||
| Укладка цементно-песчаной черепицы | ||
| Монтаж шифера | ||
| Установка водостоков |
||
| Монтаж водосточной трубы | ||
| Монтаж держателей трубы | ||
| Монтаж колена | ||
| Монтаж снегозадержателей | ||
| Монтаж желоба | ||
| Монтаж держателей желоба | ||
| Монтаж выпускной воронки | ||
| Подшивка свесов софитом | ||
| Монтаж водосточной системы «под ключ» | ||
| Гидроизоляция кровли |
||
| Устройство горизонтальной гидроизоляции рулонным битумным материалом | ||
| Устройство горизонтальной гидроизоляции полимербитумными, полиуретановыми мастиками | ||
| Устройство горизонтальной гидроизоляции ПВХ мембраной | ||
| Устройство горизонтальной гидроизоляции мембраной Резитрикс | ||
| Устройство вертикальной гидроизоляции рулонным битумным материалом | ||
| Устройство вертикальной гидроизоляции полимербитумными полиуретановыми мастиками | ||
| Устройство вертикальной гидроизоляции ПВХ мембраной | ||
| Устройство вертикальной гидроизоляции мембраной Резитрикс | ||
| Устройство гидроизоляции вентиляционных шахт | ||
| Герметизация |
||
| Первичная герметизация ("Вилатерм"+герметик) | ||
| Вторичная герметизация без вскрытия шва | ||
| Вторичная герметизация со вскрытием шва | ||
| Цены на монтаж обогрева кровли |
||
| Монтаж греющего кабеля при темп. выше 10 °С | ||
| Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 до 10 °С | ||
| Монтаж греющего кабеля при темп. от 2 °С и ниже | ||
| Сборка щитков управления (за 1 элемент на DIN рейке) | ||
| Установка щитка управления системой обогрева | ||
| Подключение щитка | ||
| Установка датчика температуры на кровле | ||
| Установка датчика температуры в желобе | ||
| Монтаж водосточной системы | ||
| Стоимость обшивки фронтонов |
||
| Отделка ветровой доской | ||
| Зашивка фронтонов вагонкой | ||
| Обшивка фронтонов блок-хаусом | ||
| Отделка фронтонов имитация бруса | ||
| Обшивка фронтонов сайдингом | ||
| Покраска крыш |
||
| Очистка старой краски | ||
| Мойка кровли перед покраской | ||
| Грунтование поверхности | ||
| Окраска поверхности (один слой) | ||
| Установка снегозадержателей |
||
| Установка снегозадержателей на металлочерепице | ||
| Установка снегозадержателей на фальцевой кровле | ||
| Монтаж снегозадержателей на натуральной черепице | ||
| Цены на установку мансардных окон |
||
| Установка мансардного окна в готовый проем без кровельного покрытия | ||
| Установка мансардного окна в кровельное покрытие из гибкой черепицы (Шинглас, Ruflex, Технониколь, Кatepal, CertainTeed, Tegola, Icopal) | ||
| Установка мансардного окна в кровельное покрытие из профилированных материалов (металлочерепица, профнастил, шифер) | ||
| Установка мансардного окна в кровлю из натуральной керамической и композитной черепицы | ||
| Установка мансардного окна в фальцевую кровлю | ||
| Монтаж примыканий к стене/трубе | ||
| Монтаж коньков, вальм | ||
| Устройство ендов | ||
| Монтаж торцевых планок | ||
| Монтаж карнизных планок | ||
| Монтаж мауэрлата | ||
| Монтаж чернового потолка | м2 | |
| Укладка пароизоляции | м2 | |
| Укладка гидроизоляции | м2 | |
| Монтаж контробрешетки | м2 | |
| Монтаж разреженной обрешетки | м2 | |
| Монтаж шаговой обрешетки | м2 | |
| Устройство сплошного основания из фанеры | м2 | |
| Септирование пиломатериалов | ||
| Комплектующие парапеты, отливы (усредненная цена за 1 м.п.) | ||
Важно! Указаны базовые расценки на кровельные работы 2018 года. Итоговая стоимость зависит от площади кровельного покрытия, высотности дома, вида используемых материалов, сложности конструкции крыши и других факторов. Цены в смете являются фиксированными и не меняются в зависимости от различных условий.
Получить подробную информацию об особенностях проведения работ, уточнить расценки или заказать услуги Вы можете по телефонам или с помощью обратной заявки с сайта. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время для обсуждения условий сотрудничества.
Мы выполняем все виды работ по кровлям, гарантируем доступные цены и высокое качество. Стоимость зависит от типа проекта, типа услуг, объема заказа и других факторов. Основная часть наших объектов - офисные здания, в том числе старинные. Заказать кровельные работы вы можете по телефону или отправив заявку с сайта.
Даже для частного дома потребуется составить смету на ремонт кровли, чтобы в точности знать, во что обойдется данная работа и, учитывая собственные финансовые возможности, выбрать необходимые материалы. Также составляют смету на ремонт кровли и в любой организации, которая имеет на своем балансе сооружения и здания.
До того, как составлять смету на ремонтные работы, нужно сделать анализ состояния кровли, обмер мест повреждения. Для этого составляют акт осмотра, и после этого данные переносят в дефектную ведомость, в которой указывают нужные предстоящие работы и их число, объемы приспособлений, материалов, механизмов. Помимо точных расчетов по ремонту кровли смета имеет непредвиденные расходы.
Обязательные статьи сметы
На первых позициях в смете прописывают подготовительные работы, которые в себя включают: разборку кровельного рулонного покрытия, которое состоит из нескольких слоев;
- разборку пароизоляции, утеплителя;
- демонтаж цементно-песчаной стяжки;
- демонтаж настенных желобов или водоприемных воронок;
- разборку парапетов при необходимости;
- демонтаж различных примыканий рулонного ковра к элементам крыши и пр.
После этого смета на ремонт мягкой кровли продолжается позициями на восстановительные работы, в которые может включаться:
- устройство новых парапетов;
- обработка праймером основания;
- укладка пароизоляции, выравнивающей стяжки;
- устройство примыканий кровельного ковра к вертикальным плоскостям элементов крыши;
- укладка утеплителя;
- восстановление или ремонт вентиляционных, дымоходных труб;
- монтаж водоприемных воронок или желобов;
- монтаж самого кровельного материала.
Смета на капитальный ремонт кровли в кардинальной степени отличается от сметы на текущий, так как включает в себя более расширенный перечень работ, большие объемы, в итоге затраты на капитальный ремонт превосходят в несколько раз стоимость текущего ремонта.
К этому будет приложен перечень необходимых материалов для ремонта или строительства, график поступления финансов. При составлении договоров данная система в значительной степени облегчает и упрощает работу по заключению договоров подряда на строительные работы. В программу при составлении сметы вводят данные по объемам работ, и спустя час смета будет готова.